Nouveauté – Investissement Immobilier

Résidence étudiante : Pixel à Nantes

Capitale des Pays de La Loire, Nantes figure dans le palmarès des villes françaises les plus agréable à vivre. Territoire singulier, elle offre l’intensité d’une grande ville tout en préservant une dimension humaine. C’est une métropole moderne et attractive. Il s’agit de la 3^ème ville étudiante de France avec plus de 61 000 étudiants avec 95 établissements d’enseignements supérieurs, d’après le Palmarès Figaro Etudiant 2020. A seulement 50 minutes de l’océan, la métropole offre aux étudiants, une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses parcs, son dynamisme culturel et son offre de transport.

La chantrerie

Ce quartier recense quotidiennement plus de 5 700 étudiants. La résidence Pixel se situe en plein cœur du Campus, entourée de toutes les écoles supérieures du site :

• Polytech Nantes
• Ecole du Bois
• Ecole National Vétérinaire
• IMT Atlantique …

La Chantrerie est un pôle technologique sur les bords de l’Erdre, accueillant aujourd’hui des entreprises de haute technologie et des établissements d’enseignement supérieur et de recherche.

Avec un cœur de vie où se croisent étudiants, habitants, salariés et commerçants, la Chantrerie est en plein développement pour devenir très prochainement un site majeur pour la Ville de Nantes et la métropole nantaise.

L’offre de transport au pied de la résidence permet une accessibilité rapide à l’hyper centre de Nantes.

Caractéristiques de La Résidence Pixel à Nantes :

L’enveloppe d’investissement (mobilier et parking inclus) est comprise entre 80 000 euros et 169 000 euros. Le rendement prévisionnel moyen est de 3,6 %. La surface habitable des logements est entre 16 m2 et 33 m2. C’est un habitat collectif, en Vente à l’Etat Futur d’Achèvement. La livraison est prévue pour le 3^ème Trimestre 2023

Ces appartements modernes et équipés, ont différents espaces communs conviviaux tels que :

• Espace Club
• Espace Co-Working
• Salle de Fitness
• Terrasse
• Autres : Bureau, local stock, local à linge et ménage

Résidence PINEL : Frégate à Lorient

Aujourd’hui, fière de son passé marchand et militaire, Lorient est bien ancrée dans la modernité. Ce développement s’accompagne par la formation de ses jeunes habitants, au sein de l’Université Bretagne Sud qui compte près de 3 000 étudiants. La dynamique se poursuit également par la création de nouveaux quartiers. Innovant, le nouveau quartier Lorient Odyssée prolonge le centre-ville et fait le pari de la modernité et du développement durable. Il s’ouvre sur la nouvelle gare et son vaste parvis dans l’axe du boulevard Franchet d’Esperey et renouvelle la vie à Lorient avec des liaisons douces réservées aux piétons et vélos et des espaces verts arborés dédiés au cheminement. Situé à l’emplacement de l’ancien Collège Notre Dame d’Orient et entouré d’espaces verts vastes et arborés, la Résidence Frégate prend place à proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF.

Caractéristiques de la Résidence Frégate à Lorient :

La Résidence Frégate est composée de 92 logements, avec une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l’air du temps. Elle propose des logements du 2 au 5 pièces répartis sur deux bâtiments aux orientations Est-Ouest et un rez-de-chaussée commun accueillant les parkings. Entre les deux bâtiments, une terrasse paysagée surélevée et réservée aux habitants, apporte une touche végétale à l’opération. Au rez-de-chaussée sur la rue Emile Bourdelle, des jardinières à végétations tombantes habilleront le socle. La résidence est la proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

Prestations

• Côté confort
• Volets roulants électriques PVC selon plans
• Placard aménagé
• Sol stratifié dans les pièces sèches et la cuisine, carrelage dans les pièces d’eau
• Faïence au pourtour des douches et des baignoires Côté énergie
• Chauffage par chaudière individuelle gaz ou chauffage électrique
• Radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques
• Sèche-serviettes dans les salles de bains
• Emplacement de voiture en sous-sol et au rez-de-chaussée
• Local vélos Sécurité
• Contrôle d’accès direct par visiophone dans les logements
• Ouverture de porte du hall par badge VIGIK®
• Portes palières avec serrure sûreté A2P

Résidence PINEL : Be Green à Nantes

Située au Sud-Ouest de Nantes, dans la continuité du quartier de la création, directement reliée au centre historique, cette adresse idéale connectée à une vie urbaine, un environnement privilégié aux nombreuses commodités (transports en commun, commerce, services, vie culturelle effervescente : L’opportunité de vivre, de travailler en ville dans un environnement préservé et agréable. Un CHU devrait y être construit pour 2026, créant plus de 10 000 emplois. La proximité de la Loire, élément central de la ville et véritable symbole vous apportera douceur et bien être, idéal pour partager des moments de détente. La future résidence, à l’identité unique, a été imaginée pour répondre au bien-être de ses résidents, en intégrant des lieux de vie agréables, propices aux rencontres et aux échanges avec des matériaux innovants, respectueux de l’environnement. La promesse d’un bien être au quotidien, d’une vie plus saine, plus verte.

Les points à retenir :

• Projet immobilier avec une démarche environnementale
• Investissement patrimoniale de qualité
• Fondation en bois, isoler avec de la laine de roche
• Habillage extérieur viable
• Proximité : Commerces, transports, banque, poste, scolarité (bas âge jusqu’au écoles supérieurs), pharmacie …
• Deux packs : Bénéficier un abonnement « Bicloo » pour facilement se déplacer en ville à vélo, ainsi qu’un abonnement « Marguerite » qui est un autopartage en libre-service
• Accompagnement sur le tri sélectif des usagers
• Parking privatif avec 18 bornes pour voitures électriques à disposition
• LABEL E+C- et LABEL BBCA :  Réduction de l’empreinte carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie