Le dispositif de la loi PINEL
L’investissement PINEL, permet à tout contribuable français, qui acquiert un logement neuf entre le 1er janvier 2016 et le 31 décembre 2017, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, calculée sur le montant du bien et fonction de la durée de location.
la réduction d’impôt est de 2% par an de la 1ère à la 9ème année. Une option de prolongation ouvre droit à une réduction d’impôt supplémentaire de 1% par an de la 10ème à la 12ème année.
ENGAGEMENT 6 ans 9 ans 12 ans
RÉDUCTION D’IMPÔT 12% 18% 21%
Le propriétaire s’engage à :
- Une location de minimum 6 ans
- Une location nue, à usage de résidence principale du locataire
- Une location dans les 12 mois de l’achèvement des travaux
- Respecter un plafond de loyer
- Plafond de ressource du locataire
Un exemple de programme immobilier à Vannes
Programme immobilier CARRE OR, VANNES
Situation :
Le programme se situe dans l’hyper centre de Vannes, à côté de la rue du Mené.
Le port de Vannes est à 5 minutes à pied, ainsi que les remparts et tous les commerces et services sont accessibles à pied (Monoprix à 150 mètres).
Description :
La résidence de standing est composée de 54 appartements du 2 au 4 pièces, en R+7 et propose :
- Ascenseur
- Balcons ou terrasses selon les logements
- Vues sur cathédrale dans les derniers étages
- Garages et parkings sécurisés en sous-sol
Prestation :
Gamme Expression : Grandes baies coulissantes aluminium
Sécurité :
La résidence est sécurisée par vidéophone.
Accès :
Le programme se trouve à :
- 5 minutes de la rocade 4 voies vers Nantes, Rennes ou Lorient
- Proximité des lignes de Bus
- 5 minutes de la gare TGV (bientôt LGV)
Si vous avez des questions sur l’organisation patrimoniale, les investissements financiers et immobiliers, l’optimisation fiscale et la retraite-prévoyance, contactez-nous ! L’équipe de Golfe patrimoine est à votre disposition.